回到顶部
企业邮箱
美高美集团4688am > 新闻中心 > 通知公告 > 正文

美高美集团4688am科学工业园一号宿舍楼2层3间宿舍及二号宿舍楼4层35间整体招租公告

发布日期:2021年09月22日
来源:

一、项目简介

1.租赁标的挂牌价及保证金:

租赁标的

建筑面积   (㎡)

首年月租金

挂牌价(含税)(万元)

竞价保证金

(万元)

美高美集团4688am科学工业园一号宿舍楼2层3间宿舍及二号宿舍楼4层35间整体

约1397.97(以竣工验收后办理的产权证为准)

3.1850

5

2.租赁标的基本情况

租赁标的位于福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号美高美集团4688am科学工业园一号宿舍楼2层3间宿舍及二号宿舍楼4层35间,建筑面积约为1397.97平方米(具体建筑面积以竣工验收后办理的产权证为准)。租赁标的暂未取得产权证,土地使用权证号为侯国用(2015)第209474号,土地使用权类型为出让,使用终止日期为2065年4月6日,土地用途为工矿仓储用地-工业用地(通讯设备、计算机以及其他电子设备制造业)。租赁标的状态其中一号宿舍楼2层3间宿舍为毛坯,现处于空置状态,二号宿舍楼4层35间宿舍每间均含空调、洗手台、窗帘等,现处于租赁状态。

若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终解释权归出租方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

3.(风险)提示

租赁标的为福建省菲格园区开发管理美高美集团4688am名下资产,暂未取得产权证,承租方竞得租赁标的的承租权后,不得以租赁标的未取得产权证为由,拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件,也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

租赁标的中二号宿舍楼4层35间宿舍已出租,租期至2021年9月21日,竞租人自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任好栏呙兰4688am蛭慈媪私饣蛭蠼庀殖∈导首纯龆贾碌囊磺泻蠊艟鹤馊私赡杀Vそ鸩⒉斡刖杭郏词游镁鹤馊硕员甑牡南挚黾按嬖诘蔫Υ猛耆峡汕椅抟煲椤

4.租赁用途:仅作为员工宿舍使用。

5.公告时间:2021年9月15日至2021年10月11日

6.首年月租金挂牌价:人民币3.1850万元。挂牌价为租赁标的首年月租金底价。

7.租赁期限及租金递增方式:租赁期限5年,具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。若为原租户竞得租赁标的,则租赁期限接续原租赁合同的租赁期限。首个租赁年度(12个月为一个租赁年度)月租金(含税)为公开竞价确定的成交价,月租金自第二个租赁年度起(含第二个租赁年度)至租期结束,每年度月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增5%。

8.项目免租期:无免租期。

9.租金支付方式:租金按月支付,应于每月15日前支付,出租方在收到承租方的相应租金后开具相应等额的增值税发票。

10.履约保证金及其支付方式:承租方应于《房屋租赁合同》签订当日向出租方支付3个月的首年月租金作为履约保证金(不计利息)。租赁期满或合同提前协商解除,承租方返还承租房屋,经出租方验收,若承租房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损,以及房屋本身的原因造成的除外),且承租方不存在违约情形或其他债务,则出租方在收房之日起7个工作日内将履约保证金无息退还承租方。

11.交付时间:出租方应于本合同签订的当日向承租方交付承租房屋,交付时,由双方代表共同对房屋内设备、设施进行清点、检查,双方签署书面交接文件。交接文件签署之日视为承租房屋实际交付日。

12.合同签署:出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。

二、竞租人应当具备的资格条件

1.合法成立并有效存续的境内企事业法人。

2.须为已入驻美高美集团4688am科学工业园区的企业。

3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体竞租。

三、竞租人(承租方)应接受的主要租赁条件

1.出租方以租赁标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

2.承租方须依法诚信经营,并自行负责办理所需政府批准的有关手续和相关事宜(包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等),并承担全部费用。

3.租赁过程产生的各种税费按法律规定由出租方、承租方各自承担。双方在缴税问题上如需对方配合的,双方本着互惠互利的原则友好协商解决。租赁标的的租金不包含其他任何费用,即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

4.承租方对租赁标的只有使用权。在租赁期间,承租方不得转租、分租、合作、承包、分包租赁标的或实施任何导致租赁标的实质上被全部或部分转租、分租的行为。未经出租方书面同意,承租方不得将房屋用于关联企业办公。

5.经出租方书面同意,承租方在承租期间可以对承租房屋进行初装修或二次装修,但承租方不得对房屋的主体结构进行任何改变,装修费用由承租方自理。退租时,除另有约定外,承租方应按使用后的现状将房屋交还出租方,不得主张装修损失。

6.承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

四、竞价方式:网络竞价。

五、竞价保证金:人民币5万元。

六、公告期限:2021年9月15日至2021年10月11日(若在此期间未征集到承租方,则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延,直至2022年8月14日征集到承租方或另行公告为止)。

七、报名截止时间:2021年10月11日17时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内前往福建省产权交易中心获取《竞价须知》。                                                                        

八、联系人:邹先生;

电话:0591-62339986;

地址:福建省闽侯县南屿镇尧溪路3号美高美集团4688am科学工业园

 

福建省菲格园区开发管理美高美集团4688am

2021年9月15日




附件下载:

 关于美高美集团4688am   联系美高美集团4688am   网站地图 

通讯地址:福建省福州市鼓楼区五一北路正祥商务中心2号楼 邮编:350005 总机电话:0591-83351087

:闽ICP备11007661号-1 版权所有:美高美集团4688am 技术支持:福建省凯特科技美高美集团4688am

XML 地图 | Sitemap 地图